一、直觀、立體、三維
園林景觀是直觀、立體、三維的表現形式，與二維平面的園林方案或施工圖有很大區別，它用實物材料做成立體模型，直觀展示園林景觀設計的理念、功能、形態和結構，具有超強的三維空間表現力。
二、地形復雜、建筑繁多
園林地形通常很復雜，一般是根據不同的地形設計不同的景觀，且對景觀構造要求高。因此，園林沙盤要根據規劃的要求，制作亭、臺、樓、閣及其他小品。
三、造價層次豐富
在園林綠地中心或活動區，通常都會設有各種游樂設施，而游樂設施的體型、色彩、材料等變化較大，加上園林規劃的植物種類繁多，制作模型時要注意各植物種類的形體、色彩和質感，還要參考各樹種之間的配置關系以及植物空間的環境效果。這都給園林沙盤模型制作帶來一定難度。
四、景觀微縮效果
園林沙盤采用微縮形式，逼真地展現園林，以獨特的形式傳遞和表達園林設計構想。同時借助高超的技術手段，模擬真實動感噴泉、流水、街景和小品等，極盡可能達到仿真效果。
五、審美和實用價值
園林沙盤以形象逼真的三維立體形式，向人們呈現青山綠水、花鳥草木和千萬廣廈，人們很容易被它獨特的藝術魅力所吸引。同時模擬真實的環境，讓人清晰解讀園林的空間布局、交通流線等。
