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如何看沙盤模型購房

2018年07月05日
建筑沙盤模型仔細觀察。首府某項目置業顧問徐先生建議，購買期房看沙盤首先要看建筑模型規劃設計的合理性，不要一味地被模型沙盤中精致點綴、亮麗包裝以及銷售人員避重就輕的解釋迷惑。對于住宅建筑，設計必須考慮實際生活中的各種功能需求，購房者在購買前應首先了解一些建筑設計常識。
一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。
一般來說，沙盤模型是比較準確的，但由于以下原因，模型也可能給買房人造成一些誤導:
密度錯覺。沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎上還應向售樓員了解建筑密度數據。
因此，看沙盤模型時要看關鍵性的地方和數據。比如小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況(樓棟之間有無遮擋等)。
還有針對樓盤售價和樓盤模型表現的各種規劃設施成本要有個對比。有些模型沙盤做得很漂亮，看起來確實讓人心動。要花大成本投放社區公共設施，發展商的成本利潤比肯定難以平衡，只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規劃布局，模型上大片的綠地、行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓。996901137
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