去過售樓中心的人應該都見過房地產沙盤，不難發現，不同的樓盤，沙盤的尺寸和比例都是不一樣的。這個比例和尺寸是怎么確定的呢?相信不少人有過這樣的疑問。下面小編就來為大家詳細解答一下!
如何確定房地產沙盤的尺寸和比例：
1、展示場地：首先要確定下列幾個指標，即模型展示場地的大小布局、參觀者的動線、模型的數量、模型擺放區域的大小以及入口大門的高度和寬度等。大模型可能會被分成兩塊以上，最簡單的辦法就是對照上述幾項指標在三維空間中大致模擬出所希望的模型大小;用該尺寸去除模型實際要表現的用地大小，即得到了比例尺;再用該比例尺去推算模型的大小，這樣一來就能有大致的概念;最后，把比例尺調整到一個整數，表現范圍也做相應取舍，就得到了確定的模型沙盤的尺寸大小及比例尺。
2、模型比例：考慮到運輸、進門等方面的因素，制作模型時候要適當的調整表現或者切塊處理。不需布展的模型可以不考慮場地因素，那么其比例一般根據模型的使用目的及模型面積來確定。比如，單體建筑及少量的群體景物組合應選擇較大的比例，如1:5、1:100、1:300等;大面積的綠地和區域性規劃應選擇較小的比例，如1:1000、1:2000、1:3000等。
3、模型尺寸：確定模型尺寸要遵循“比較而大、比較二小”的原則。模型里的大和小是通過比較而來的，大并非是體量上絕對的大，只有拿生活中最常見的參照物來比較才能得到答案。特定景物在等比例關系空間里做得太大或太小，還會產生和周邊路網銜接不上、和其他建筑的位置關系無法確定等問題。有的客戶要求“夸張”無限，把建筑做大，把地形做陡，實際上這樣一來會導致總體比例的失調，增強表現范圍的局促感。就像一個練健美的人光是大腿強壯了還是不美，所以說，尺寸均衡了才是最美的。
