隨著房地產行業的競爭越來越白熱化，商品房越來越多，人們選房的標準相應的就更高了，在諸多的競爭對手中如何體現樓盤的特點呢，下面我們就來了解下制作沙盤時影響沙盤表現效果的因素。
售樓沙盤模型是房地產銷售中必不可少的一件工具，通過它可以給客戶講解樓盤的主要信息，方便客戶選擇適合自己的戶型。在沙盤上可以對小區的環境、周邊的配套設備進行了解。但是制作沙盤模型的時候要怎么樣才能完美展現出小區的特點呢。
建筑模型的仿真性能夠給客戶真實的視覺享受，外墻顏色要與建筑一致，建筑的陽臺、門窗顏色上的搭配要跟外墻的顏色協調，還要注意的是用電腦效果圖的顏色跟實際顏色是有差別的，在著色的時候也注意。
環境景觀對沙盤的影響是非常大的，對于景觀部分在樹種和花草的顏色上要表現得自然，根據不同季節植物的顏色也是不同的，實際的園林中盛開著種色彩的花朵，但是如果照搬到沙盤模型上就會顯得很雜亂，反而不真實。根據整體結構制作適當的花草主要表現出環境綠化的風格和特點即可。
燈光對于整個沙盤來說起點綴的作用，合理的燈光搭配，可以便沙盤效果更突出，根據不同的位置所使用的燈光色彩也是不一樣的，住宅區的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷色調。路燈要整齊劃一，按照一定的規劃布置。
建筑沙盤的表現效果好壞會直接影響到樓盤的銷售，沙盤其實也是樓盤質量體現的一種方式，在沙盤上要體現出樓盤的品質感，要讓購房者從沙盤上可以直觀地了解到樓盤的結構。把樓盤的優勢在沙盤上得以展現，從而促進購房者的購買欲望達成交易。
