1；真實性原則
構思模型的表達方式干變萬化，但是萬變不離真實。構思模型要真實地反映建筑，這是構思模型表達要遵守的最基本原則。它是實際形象的需要，模型的表現力越強，真實性體現得就越好，更能直觀地反映設計構思。
維納森模型設計師制作的每個模型項目都是根據甲方資料寫實制作完成，突出項目的特點，力求模型與實體建筑的真實性。
2；審美性原則
住宅建筑模型既要體現出建筑物與環境的關系，又要區分建筑物與環境，更要注重它的形式美。
例如燈光呈現出城市建筑光感絢麗，商業小品、廣告牌、行人小配件的融合等。局部構成整體，使整個建筑模型的審美達到觀賞的高水平，給人以藝術品的視覺美感，即可滿足沙盤模型的審美性原則。
3；預見性原則
住宅建筑模型的制作應該與時代的腳步相吻合，更要具有預見性的未知效果，給人以無限的遐想，讓消費者有一種身臨其境的感覺。
模型的創造表現先于理想的實用形態和規劃形態，有時需要表現現實生活中還不存在的事物。例如建筑模型規劃的地鐵線路以及標注清楚規劃后的學校、醫院等公共設施。
4；工藝性原則
為了使住宅建筑模型追求藝術性的完美，設計師在設計制作時，要求制作工藝要精準、細致，精益求精，因為模型本身就是藝術品，具有一定的工藝審美特性。
